Πρώτη κατοικία είναι ένας χαρακτηρισμός που χρησιμοποιείται στα ακίνητα και συγκεκριμένα στα σπίτια.Στην ουσία ο χαρακτηρισμός δηλώνει ότι αυτό είναι το βασικό σπίτι κάποιου και όχι απαραίτητα το πρώτο που απόκτησε χρονικά.Αυτός ο διαχωρισμός γίνεται γιατί πολύς κόσμος έχει περισσότερα από ένα σπίτια στην κατοχή του (ένα, βασικό, μια γκαρσονιέρα, ένα εξοχικό κλπ).Το σπίτι που δηλώνεται στην εφορία ως πρώτη κατοικία έχει μια σειρά από προνόμια και φοροαπαλλαγές.Για παράδειγμα πληρώνει πολύ μειωμένο ή ακόμη και μηδενικό φόρο κατά την απόκτηση του.